ЖКХ вопросы и ответы

Развернуть все
Общие вопросы
Протокол общего собрания
Александр
Сообщение: Добрый день! Меня зовут Андрей я из Нижнего Новгорода. Бьюсь с транзитным проездом. У Вас хороший сайт. Многое взял на вооружение именно из Вашего сайта по проведению очно-заочного голосования. Может я не внимателен, но не нашел самого образца Протокола общего собрания (пример). Буду благодарен, если сможете отправить на почту или опубликуете на сайте. С Уважением.

Формы была отправлена со страницы: Собрание собственников в очно-заочной форме 17.05.2016-31.05.2016 / Сайт МКД Профсоюзов 34

Ответ от admin.
Здравствуйте.
Спасибо за оценку нашей работы.

Протоколы можете посмотреть здесь https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7948658/
наши собрания 20/02/2016 и 02/06/2016

Информация есть и на сайте, но в последнее время работает не совсем стабильно ввиду проведения работ на сервере.

Какие преимущества дает ГИС ЖКХ собственникам?
Для начала нужно разобраться - так что такое ГИС ЖКХ?

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Что грозит упраляющей организации за не размещение информации в ГИС ЖКХ?

С 1 января 2017 года в случае, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, то потребитель имеет законное право не оплачивать квитанцию за ЖКУ, даже если она предоставлена в бумажном виде.
Также за несоблюдение требований закона предусмотрены штрафы до 200 тысяч рублей и лишение лицензии на срок до 3-х лет.

Собственникам остается только надеятся, что УО Уют заполнить информацию полностью, а не так как на сайте реформажкх.ру.
Как сделать такой сайт?
Владимир

Добрый день! Мне очень нравиться Ваш сайт (в первую очередь насыщенностью информацией, количеством разделов и тематик). Как мне сделать такой же?

Ответ от admin

Здравствуйте.
Вот здесь можете зарегистрироваться http://netdo.ru/?ref=14079 и изучать как и что.
Будут вопросы я вам подскажу, по мере возможности, я сейчас уезжаю в отпуск и буду на связи непостоянно. но отвечу и подскажу обязательно.
Там много возможностей и нет сложностей, в отличие от других платформ.
Присоединяйтесь

С уважением
Шлагбаум во дворе многоквартирного дома
Вопрос от Евгения.
Здравствуйте, а вы не рассматривали такую возможность как установка шлагбаума хотя бы около 4 подъезда, что бы устранить всех "транзитников" и любителей сократить стояние в пробке за счет нашего двора. в час пик постоянно летают по двору, особенно со стороны 4 подъезда.

Ответ от председателя Совета дома...

Добрый день. Установку шлагбаума в нашем доме, с таким расположением, полагаю, невозможна. Насколько мне известно можно подготовить документы для установления одностороннего заезда со стороны подъезда №1.
Со стороны подъезда № 4 можно обратиться в ГИБДД для рассмотрения вопроса о установлении знака "кирпич".
К сожалению у меня на решение всех вопросов, поступающие от собственников не хватает времени и если бы кто-то взял на себя эти организационные обязанности, мы бы могли подготовить документы и направить их в инспекцию.
Ну а то, что решение этого вопроса уже назрело - не вызывает сомнений. Из нашего, так называемого двора, устроен проездной полигон. А ведь все мы дополнительно произвели оплату ремонта этой территории. Во что она превратиться в ближайшее время можно понять, посмотреть на участок проезда за домом Профсоюзов 34.
Что нужно для создания Совета дома?
В настоящее время инициативная группа — активные собственники дома по адресу Профсоюзов 34, Сургут, ведет подготовку к проведению собрания по избранию Совета дома.
Присоединяйтесь. Все материалы и вопросы будут обсуждаться на сайте http://profs34.ru.

Присылайте ваши вопросы и не оставайтесь в стороне.

Материалы подготовки к собранию по избранию совета дома в разделе «Документы».



Зачем нужен совет дома?
Жилищный кодекс в настоящей редакции непросто предусматривает, но и обязывает собственников избрать совет дома. Если это не будет сделано самими жильцами, за нас это сделает управляющая компания и администрация города. У нас не останется прав контролировать и влиять работу УК. Мы, будем только платить не зная, как расходуются деньги. Тогда как Жилищный кодекс (ч.1 Статья 161.1.) напрямую предоставляет нам, собственникам, такое право, и мы должны им воспользоваться.

Элементы жилых зданий
Что с лифтами, действительно отключат 22 декабря
Сообщение Елена через обратная связь: Добрый вечер. Подскажите, что с лифтами, действительно отключат 22 декабря? Нам предстоит оплатить замену или как? (3 подъезд)

ОТВЕТ:
Здравствуйте.
По поводу лифтов ведем работу. Быстрее всего отключат
В настоящее время оплата оценки соответствия таможенного тарифа вопрос не решает - в соседнем доме, Профсоюзов 32 лифты не работают с 8 августа, и это при том, что они собрали денежные средства порядка 140 000 рублей и провели экспертизу. Но им выставили счет в результате этой экспертизы еще на около 400 000 рублей.
Вместе с тем, согласно нормативным актам оценка соответствия нормам ТС может быть проведена в виде освидетельствования, что предусмотрено договором. Данный вопрос вынесен на уровень администрации.
На примере некоторых домов лифты. при такой же ситуации не работали в течении года. Полагаю не отработана сама процедура - т.е. оценка производится, но вопрос решается не сразу.
Управляющая организация и вообще никто не дает ответа запустят нам лифты сразу после проведения оценки соответствия ТС или нет!
В настоящее время мы оплачиваем 638 000 рублей в год (содержание и ремонт лифтов) - вместе с тем, по результатам визуального осмотра нам на эту сумму услуг не предоставляется. Исходя из этого выставлено требование управляющей компании - чтобы она провела экспертизу лифтов на те деньги, на которые не предоставлено услуг, по этому виду работ.
Конечно они отказываются, но и подтверждения, что израсходовано больше чем на сумму которую подписывает председатель совета дома не предоставляют - по всей видимости у них нет такого подтверждения. Вопрос расходования средств. вынесен на уровень департамента городского хозяйств (администрации города). будет проведена проверка.
Что делать по лифтам неизвестно. Понимаете мы можем собрать на проведение экспертизы (сверх того что уже оплачиваем), а потом наверняка нам придет ответ еще собрать 350 или 500 тыс, неизвестно (это еще одно собрание потребуется провести). А также может быть ситуация такая, что невозможно наши лифты привести в соответствие ТС и требуется их полная замена или капитальная модернизация. Кроме того эта экспертиза только на какой-то срок - фактически это дополнительное выкачивание денег из собственников.
Еще один нюанс - в программе капремонт мы стоим на 2034 год. И тут вопрос - почему при таком варианте нас не поставили раньше? Ведь мы оплачиваем на 1.80 руб больше именно из-за лифтов. Тогда как эти деньги невозвратные т.е. пятиэтажки оплачивают тариф 12.05, а мы 13.85.
Может получится, что до 2034 мы вынуждены будем за всякие модернизации заплатить столько же сколько за новые лифты - а такие модели уже не выпускаются (запчастей может уже и нет!!!!) и может получится нам еще раз придется оплачивать за замену на новые.
Вот такая ситуация - есть предложения или вопросы пишите будем решать совместно. Я выхода не вижу, управляющей все равно им лишь заставить нас платить сейчас дополнительно, а что будет потом не объясняют.

Извиняюсь пока связь только через электронную почту.
С уважением Светлана Анатольевна (председатель Совета дома Профсоюзов 34) .
Какую функцию выполняет отмостка дома?
Отмостка является неотделимой частью многоквартирного дома. Это не просто декоративный элемент, предназначенный для прохода вдоль дома, можно даже сказать, что и совсем не стоит гулять под окнами и балконами – кто знает, что может свалиться на голову. Но вот защищать здание от попадания влаги и осадков отмосток должен – это его назначение. Вместе с тем мало кто обращает внимание именно на эту часть. А от этой конструкции зависит и состояние фундамента.

Стоит отметить, что это общедомовое имущество и при разрушении до 20% все дефекты должны устаряться без дополнительных затрат жильцов, так как управляющая организация должна проводить планово-предупредительные работы из статьи Содержание жилфонда.

Дополнительная информация здесь - требование Совета дома произвести ремонт отмостки вокруг дома (17.06.2016).

Немного о ремонте отмосток (02.07.2016) - мероприятие по принципу Главное отписаться.

ЖКХ фото - когда-то будет открыт раздел «До и После», но еще нет результатов для показа «После».

Ну и несколько фото здесь.
фото про жкх фото про жкх


NETDO.RU

Самому бесплатно создать сайт
Написать нам