Перерасчет по неправомерному начислению со стороны ООО «УЮТ» (период 02.2017-07.2018)

За 29 месяцев (период с 02 июня 2016 года по 01.11.2018 года) в соответствии с решением собрания собственников (протокол от 02.06.2016 г.), по строке Резерв на текущий ремонт (смотреть строка в едином платежном документе с июля 2018 года) собственники перечислили в адрес ООО «УЮТ» 1055403.612 рублей.
Работы по данной строке должны были выполняться строго после утверждения Советом дома Профсоюзов 34.
Решением Сургутского городского суда (Гражданское дело № 2-3194/2018) ООО «УЮТ» отказано в удовлетворении исковых требований по требованию «о признании недействительным, установленный решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, и оформленного протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, размера платы за содержание жилых помещений на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный резерв, на ремонт общего имущества общего имущества за счет целевых средств собственников в размере ежемесячного платежа, который включен в состав размера платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>»
Ссылка на судебное решение размещена на сайте многоквартирного дома Профсоюзов 34 http://profs34.ru/article/18301.
Решение засилено апелляционным решением судом Ханты-Мансийского автономного округа.
Одним из камней преткновения является строка Резерв, на ремонт общего имущества за счет целевых средств собственников в размере 4.23 руб. на кв. м., ежемесячного платежа, который включен в состав размера платы за услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)…
Ну очень не хотела ООО «УЮТ» производить работы по ремонту конструктивных элементов многоквартирному дому для поддержания общего имущества МКД в надлежащем техническом состоянии, да еще и под контролем со стороны собственников.
1. За период с июня 2016 года по ноябрь 2018 год (29 месяцев) по строке Резерв на ремонт общего имущества собственниками произведена оплата в размере 1 055 403, 612 рублей.
В месяц получается 4.23 * 8603,6= 36 393.228 руб.
2016 год – 7 месяцев;
2017 год – 12 месяцев;
2018 год – 10 месяцев (расчет по 1 ноября 2018 г.).
Итого за период с июня 2016 года по ноябрь 2018 года 29 месяцев.
Расчетная площадь по МКД Профсоюзов 34 – 8603.6 кв. м.
36 393,228 *29 = 1 055 403,612 рублей.
2. После 02 июня 2016 года решением общего собрания собственников размер платы за содержание и текущий ремонт утвержден в размере 34.22 руб./ кв. м. (в том числе и 4.23 руб./кв. – Резерв на текущий ремонт).
С февраля 2017 года ООО «УЮТ» проигнорировав решение общего собрания собственников, неправомерно и необоснованно повышает размер платы.
Больше года потребовалось для устранения нарушения со стороны ООО «УЮТ». По какой-то причине Служба Жилстройнадзора ХМАО длительное время не замечала неправомерных действий со стороны Компании. Как итог Предписание от Службы и отказ исполнять (произвести перерасчет) до 07.05.2018 г.
Все дома прошли через Ханты-Мансийский арбитраж – решением суда было установлено СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ.
За период с 2017 - 2018 году аналогичное Предписание со стороны Службы последовало в отношении 4 домов – Профсоюзов 34, Профсоюзов 42, Профсоюзов 32 и Лермонтова 6/2.
И только в июле 2018 года по многоквартирному дому Профсоюзов 34 в ежемесячный платежный документ были внесены утвержденные собственниками суммы (34.22 руб./ кв. м.) за Содержание общего имущества с разбивкой по строкам:
Содержание Жилфонда – 29.99 руб./кв. м.;
Резерв на текущий ремонт общего имущества – 4.23 руб./кв. м.
Требование (Расчет и заявление на перерасчет с суммой штрафа на весь дом Профсоюзов 34) передано в адрес ООО «УЮТ» через ГИС ЖКХ (№86-2018-3348) от 23.10.2018 г.) от лица Председателя Совета дома в интересах и от лица всех собственников.
Вместе с тем, быстрее всего последует ответ, что штраф может быть выплачен только по личному заявлению от каждой квартиры.
Доводим до сведения, что по МКД Профсоюзов 42, ООО «УЮТ» оспаривает в арбитражном суде Предписание Службы Жилстройнадзора ХМАО, на выплату штрафа по нескольким квартирам.

Заявление по всему дому Профсоюзов 34

Заявление на перерасчет (неправомерная сумма в квитанции)

Образец по квартире можете взять здесь или на главной странице в разделе "Инфо Закладки". Если нужно в ворде пишите на profs34@mail.ru.
  • Просмотров: 225

Комментарии (0) :

Нет добавленных комментариев...

Добавить комментарий:

NETDO.RU

Самому бесплатно создать сайт
Написать нам