Механическая уборка снега

Холодная, морозная зима в этом году решила не баловать.
Проблема №175282 озвучена на виртуальной диспетчерской по вопросам ЖКХ ( с просьбой в адрес ЖКХ - взять на контроль). Можно полсмотреть здесь http://gkh.admsurgut.ru/Views/PublicWorker.aspx по номеру.
На протяжении всего календарного года, управляющая компания Уют выставляет начисления для оплаты.
Со структурой размера платы каждый может ознакомиться, внимательно изучив информацию в едином платежном документе, который должен передаваться на каждую квартиру ежемесячно.
На вопросе о том, насколько все ли там ясно и понятно, следует остановиться более подробно, но это чуть позже.
На данный момент, кроме как проблема с предстоящим прекращением работы лифтов в четырех подъездах многоквартирного дома Профсоюзов 34, остро стоит вопрос механической уборки снега на придомовой территории.
При изучении данного вопроса открываются интересные, заслуживающие особого внимания подробности.
Расположенные рядом, два дома одного проекта, практически одного года ввода в эксплуатации. Общая площадь жилых помещений, исходя, из которой выставляются счета по строке Содержание Жилфонда одинаковая. Но есть и особенности. И эта особенность как раз и о том, что даже на домах одной серии не может быть единого размера оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В данном анализе мы рассматриваем эту самую особенность под названием «площадь, на которой выполняются работы по механической уборке, вывозу и утилизации снега».
Итак, исходные данные в кв.м.:
Дом 34 – 827 кв.м.;
Дом 42 – 1497 кв.м.
Управляющая компания, согласно определению Конституционного суда от 22 декабря 2015 №3026-О
« 2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.
В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства (статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) договор управления многоквартирным домом – это соглашение между собственниками помещений в многоквартирном доме (заказчик) и управляющей организацией (исполнитель), в силу которого исполнитель обязуется обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг заказчику, а заказчик – оплатить соответствующие работы (услуги) исполнителя».

728x90

Из выше установленного, определение обжалованию не подлежит, заказчиком являются жители дома, оплачивающие услуги.
Вопрос – как вы думаете, может ли, при установленных исходных данных, размер платы за выполненные работы быть одинаковым? Площадь разнится почти в 2 раза.
Ответ однозначный – нет. Больше площадь выполнения работ – выше затраты и стоимость. Как мог быть установлен одинаковый размер платы по строке « Механическая уборка снега»? Вопрос риторический, но, по всей видимости, задавать его придется, администрации города, допустившей такое положение дел. Так же, наверное, стоит направить заявление разъяснения к сургутского отдела инспектирования Жилстройнадзора, категорически не видящей нарушения в данной ситуации.
Кроме того, вызывает удивление и недоумение принятие ситуации как нормальной и не нарушающей права собственников, когда нет реакции на указание, что в мае-июне-июле-августе-сентябре и даже в октябре, механическая уборка снега не проводилась. Вместе с тем начисления проводились регулярно. На протест председателя Совета дома, и отказ поставить подпись под таким беззаконием воспринимается неадекватно – с формулировкой, у вас нет полномочий, вносить изменения в акт приемки выполненных работ, вы обязаны только поставить подпись. Вы только подумайте - площадей, на которых, якобы должны выполняться работы (услуги) нет, самих работ нет, а подпись поставь, не задавая лишних вопросов. И такое продолжался многие годы.
Бесконтрольно и необоснованно нам выставляли счета, а мы безропотно оплачивали.
При ежемесячном включении в единый платежный документ за «механизированную уборку придомовой территории в холодное время года» размер платы за 12 месяцев составляет 106 031, 52 руб. При том, что услуга предоставляется, только в течение шести.
Т.е. 53 015.76 руб. – жители дома оплачивают несуществующую услугу (работу).
Может ли уборка площади, разнящаяся почти в 2 раза стоить одинаково? И правомерно ли начисление за механическую уборку снега в те месяца, когда такие работы не выполняли.
Для справки отдельные управляющие компании четко разделили этот вид работ по периодам:
С 1 января по 15 апреля…
С 15 октября по 31.12…
Полагаю, данный вопрос необходимо перенаправить в адрес управляющей компании УЮТ…
Хотя каков будет ответ уже известно. Ну и тогда этот же самый запрос уже необходимо перенаправлять в соответствующую службу администрации города.
А лучше сразу в ООО «УЮТ» и на виртуальную диспетчерскую по вопросам ЖКХ.
В течение 2016 года, в летние месяцы, когда отсутствует механизированная уборка снега и не проводятся такого вида работы, управляющая компания ООО «УЮТ» выставляла для оплаты жителям ежемесячно сумму 1.03 руб./ кв.м.
Что составляет, относительно дома Профсоюзов 34, сумму 8 835.96 руб., в месяц – т.е. фактически, за 6 месяцев неправомерно и необоснованно жителям выставлен счет и ими оплачена сумма 53 015.76 руб. (8578,6*1,03*6).
Кроме того, управляющая компания, обязана разъяснить, почему жители, за выполнение работ на территории 827 кв.м. вынуждены платить столько же, сколько жители дома, где площадь уборки составляет 1497 кв.м?


_______________________________ 930*180
  • Просмотров: 683

Комментарии (0) :

Нет добавленных комментариев...

Добавить комментарий:

NETDO.RU

Самому бесплатно создать сайт
Написать нам