НАЧИНАЕТСЯ ГОЛОСОВАНИЕ ПУТЕМ ЗАПОЛНЕНИЯ БЮЛЛЕТЕНИЙ (РЕШЕНИЙ)
В многоквартирном доме МКД ул. Профсоюзов 34, Сургут 7 декабря 2019 года проведена очная часть общего собрания собственников.
Форма проведения собрания - очно-заочное.
Заполнение бюллетеней (решений) собственинков до 15 января 2020 года (до 18:00).
Заполняйте и передавайте ответственным по подъездам:
подъезд № 1 - кв. 11;
подъезд № 2 - кв. 61;
подъезд № 3 - кв. 99;
подъезд № 4 - кв. 133.
Заполненные бюллетения (решения) передавать можно лично или опускать в почтовый ящик, указанных квартир.
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДОМА Дата формирования: 25 ноября 2019 г. К проведению ежегодного собрания собственников в очно-заочной форме. Период проведения 07 декабря 2019 – 15.01.2020 г. По результатам предварительных переговоров ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ сформирован и подготовлен к общему собранию собственников многоквартирного дома ул. Профсоюзов 34, г. Сургут. В основание положен анализ исследуемых материалов, предоставленных управляющей организацией, нормативных актов, по...
Приложение № 4 (на 7 страницах) К протоколу № 1 общего собрания собственников по ул. Профсоюзов 34, г. Сургут «_____» января 2020 г. На основе постановления Администрации города Сургута (ПАгС) от 17.01.2017 № 167 (с изменениями на дату формирования протокола) Структура размера платы за содержание жилого помещения для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома Профсоюзов 34 (размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего и...
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 34 Сообщаем вам, что по инициативе Бабкиной Светланы Анатольевны, собственника кв. 133 будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 34. Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования. Очный этап голосования Дата и время проведения...

Подготовка к проведению годового собрания собственников МКД Профсоюзов 34 (ноябрь-декабрь 2019)

ОЧНАЯ ЧАСТЬ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД УЛ. ПРОФСОЮЗОВ 34
ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ: 07 ДЕКАБРЯ 2019 Г. В 17:30
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: ПОДЪЕЗД №3 (нежилое помещение) - ВХОД С ОБРАТНОЙ СТОРОНЫ ДОМА.

ЗАОЧНАЯ ЧАСТЬ: ЗАПОЛНЕНИЕ БЮЛЛЕТЕНЕЙ (РЕШЕНИЙ).


Информация для собственников МКД ул. Профсоюзов 34, в рамках проведения мероприятий по подготовки к проведению общего собрания собственников.

В конце февраля 2020 года заканчивается пятилетний срок действия договора управления многоквартирным домом (согласно протоколу от 16 февраля 2015 г.).
Была создана комиссия (из состава жителей МКД) по ведению предварительных переговоров с управляющей организацией ООО "УЮТ" по согласованию условий, являющихся существенными (согласно Жилищному кодексу РФ).
1. Бабкина С.А.
2. Порываева Ю.Н.
3. Дистергофт Н.А.

25 октября 2019 года представителями многоквартирного дома в составе трех человек (в том числе председателя совета дома) была проведена встреча с директором ООО "УЮТ" Давлетукаевой А.С.
При обсуждении вопросов было понятно, что со стороны ООО "УЮТ" отсутствуют намерения договариваться и находить взаимопреемлеммые для обеих сторон, варианты при обсуждении существенных условий договора управления многоквартирным домом.

Компанию не устраивает:

1. Высокий уровень конроля расходования денежных средств, оплачиваемый собственниками на содержание общедомового имущества, со стороны совета дома;
- Вместе с тем, такой уровень контроля (удалось добиться через судебные решения в пользу собственников) предусмотрен законом и только таким образом собственники смогут сохранить общее имущество в надлежащем состоянии. Только через суд, совет дома смог отстоять право конролировать и воздействовать на то, чтобы средства, оплаченные жителями расходовались по назначению (на содержание и текущий ремонт) а не на мифические виды работ, которые фактически не выполнялись.
- Фактор капитализации (стоимость недвижимости) и сохранения ликвидности каждой квартиры в доме зависит, в том числе, и от состояния общего имущества. В наше время огромное внимание покупатели уделяют состоянию подъездов, работоспособности лифтов, содержанию дворовых территорий.

2. Со стороны ООО "УЮТ" отсутствует понимание, что "Резерв на текущий ремонт" формирующийся в составе Содержание общего имущества позволяет своевременно и в полном объеме выполнять ремонтные работы в отношении конструктивных элементов, требующих внимание.
При доведении конструкций многоквартирного дома до состояние "неудовлетворительное" и нежелании, со стороны управляющей организации, проводить предупредительные мероприятия (текущий ремонт) сегодня, приводит к значительному увеличению стоимости работ в будущем.
Как пример: В региональной программе капремонта такой вид работ как "Фасад" на данный момент вообще отсутствует. Все видели в каком состоянии были окна подъездов. В отсутствии капитального ремонта фасада - это значит, что замена окон жители бы никогда не увидели.

Обобщено: ООО "УЮТ" хочет собирать как можно денег, бесконтрольно поднимать тарифы на содержание общего имущества, как можно меньше выполнять работ и предоставлять услуг, и чтобы никакого контроля со стороны собственников.

Главной задачей собственников, является сохранение общего имущества. Резерв на текущий ремонт позволяет решать эту задачу.

Для сведения: В настоящее время на многоквартирном доме для проведения ремонтных работ (формируется в на счету ООО "УЮТ") на 1 октября имеется более 600 000 рублей (шестисот тысяч). Плюс за месяцы до 25 февраля. Также денежные средства по договорам с провайдерами порядка 55 000 рублей.
Точная величина имеющихся денежных средств будет расчитана после сверки счетов за выполненные работы (окна, двери (металические), тамбурные двери и т.д).

По окончанию срока действия договора управления (25.02.2020 г.) неизрасходованные денежные средства "Резерв на текущий ремонт" будут будет передан новой управляющей организации для выполнения работ.
Формируется повестка собрания.
окончание срока действия договора управления МКД


Хочется обратить внимание собственников, что в предложенном управляющей организацией проекте договора управления многоквартирным домом в Приложении (перечень и периодичность работ и услуг) также, присутствуют виды работ по элементам, которые отсутствуют в составе многоквартирного дома, такие как: дворовые туалеты, печи, деревянные перекрытия и многое другое.
Все данные были переданы через личный кабинет председателя совета дома (ГИС ЖКХ) и данный факт зафиксирован в системе.

Собственникам нужен адекватный договор управления многоквартирным домом, с управляющей организацией, готовой договариваться и с пониманием относящейся к позиции собственников сохранить свое имущество в надлежащем техническом состоянии...

Также в повестке будут поставлены на голосование вопросы, относящиеся к проведению капитального ремонта. Для того, чтобы решать вопросы по переносу срока капремонта необходимо будет набрать более 2/3 голосов от общего числа собственников. Совет дома, просит каждого собственника принять участие в голосовании и отразить свое волеизьявление путем заполнения бюллетеня. Никто, кроме нас самих не будет заботиться о нашем общедомовом имуществе.

Дата проведения очной части собрания планируется на 7 декабря 2019 года. Дополнительно, на информационных досках, будет размещено Уведомление о проведении собрания с повесткой.

20.11.2019 г.
Совет дома


Не торопитесь менять электросчетчики. Смотрите информацию...
Проведение подготовительных мероприятий перед проведением годового собрания собственников многоквартирного дома Профсоюзов 34, Сургут.
В многоквартирном доме Профсоюзов 34, Сургут на субботнике высажена рассада цветов.
Жители многоквартирного дома Профсоюзов 34, Сургут приглашаются на субботник назначенный на 8 июня 2019 г. в 11:00.
Произведена замена окон в подъезде....

Замена окон в подъезде

Совету дома удалось договориться с ООО "УЮТ" по замене окон в подъездах
Анонс: Видеонаблюдение в МКД Профсоюзов 34, Сургут

Летний букет в январе

Букет для председателя совета дома

Цель интернет-проекта

Реальное управление объектами собственности, где каждый владелец имеет право на информацию о том какие мероприятия проводились управляющей компанией, насколько они соответствуют закону и сколько на все это затрачено средств.Контроль расходования средств, предназначенных на непосредственное поддержание общего имущества в необходимом, как того требуют нормы, состояние.
Контроль за качеством и периодичностью проводимых работ.
Построение с Управляющей компанией таких, взаимовыгодных отношений, которые будут отвечать интересам как собственников жилых домов, так и представителям бизнеса в сфере жилищно-коммунальных услуг.

ВКонтакте

Миссия проекта

Направлена на то, чтобы сформировать активную жизненную позицию у каждого владельца и вместе с тем создать сообщество собственников-единомышленников, на территории – многоквартирный жилой дом. Стоит отметить, что ситуация, сложившаяся в жилищно-коммунальном хозяйстве, всецело устраивает бизнесменов, создавших управляющие компании. Наше безразличие и нежелание знать куда уходят деньги, на которые должно содержаться наше имущество – дозволяет представителям организации, направлять средства на решение каких-то своих задач. Никто не спорит, что деятельность любой коммерческой структуры направлена на то, чтобы получать прибыль. Но область, содержание жилищного фонда – это особая категория бизнеса, где на первом месте подразумеваются интересы собственников. В какой-то мере содержание жилого дома в должном состоянии это и государственный интерес, которое должно заботиться о благополучии своих граждан. К сожалению, на уровне администрации города этот вопрос не решается. Почему? Этот вопрос проблемный и сложный, его корни берут свое начало еще с времен, когда государство, в лице муниципальных территорий, простите за выражение, спихнуло недвижимое имущество жильцам квартир, путем приватизации, но не позаботилось о том, чтобы выполнить ремонтные мероприятия, как того предписывал закон. Новоявленные собственники просто не имели понимания – вместе с квадратными метрами на них передаются и расходы по содержанию и ремонту. Их придется нести самостоятельно. И никто не удосужился поинтересоваться – А что там с ремонтом общего имущества дома, квартиры, в котором мы приватизировали?
Посмотреть билеты на поезд
728x90
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДОМА Дата формирования: 25 ноября 2019 г. К проведению ежегодного собрания собственников в очно-заочной форме. Период проведения 07 декабря 2019 – 15.01.2020 г. По результатам предварительных переговоров ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ сформирован и подготовлен к общему собранию собственников многоквартирного дома ул. Профсоюзов 34, г. Сургут. В основание положен анализ исследуемых материалов, предоставленных управляющей организацией, нормативных актов, по...
Приложение № 4 (на 7 страницах) К протоколу № 1 общего собрания собственников по ул. Профсоюзов 34, г. Сургут «_____» января 2020 г. На основе постановления Администрации города Сургута (ПАгС) от 17.01.2017 № 167 (с изменениями на дату формирования протокола) Структура размера платы за содержание жилого помещения для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома Профсоюзов 34 (размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего и...
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 34 Сообщаем вам, что по инициативе Бабкиной Светланы Анатольевны, собственника кв. 133 будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 34. Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования. Очный этап голосования Дата и время проведения...
Уважаемые собственники! Годовое Общее собрание собственников состоялось. Собрание состоялось. Кворум по всем вопросам имеется. В голосовании приняли участие 77.85% собственников – это 6698,02 кв. м. Все решения, приняты голосованием, путем заполнения бюллетеней, более чем 2/3 числом голосов от общего числа собственников многоквартирного дома ул. Профсоюзов 34, Сургут. Уведомление о проведении годового очно-заочного общего собрания собственников размещается на досках объявления (...

Установить видеонаблюдение в МКД

  • 31.01.2019, 11:27
  • Просмотров: 380
Пришло время для решения вопросов по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме МКД Профсоюзов 34 (включая придомовую территорию). Полученно коммерческое предложенние от компании ООО "Консур" Пока рассматриваем только вариант в объемах "Безопасный двор" Обращаю внимание на приписку по подъезду № 1. Знакомьтесь, высказывайте свое мнение... ...
Отчет за 2018 год (аренда общего имущества в МКД Профсоюзов 34, Сургут) В январе 2018 года (протокол от 26.01.2018 г.) на общем годовом собрании собственников, был определен способ формирования средств, порядок расходования и формы предоставления отчетности, по денежным средствам от сдачи в аренду общего имущества, в соответствии с решениями № 19, 20, 21 указанного в данном протоколе. Решения вступили в действия с 1 февраля 2018 года. 1. Поступление денежных средств: 1.1. С 12 февраля 2018 г...
Ответ по начислениям в едином платежном документе (январь 2019 г.) за отопление декабрь 2018 года. Это только та информация, что удалось получить... Будем разбираться дальше. Но уже сейчас понятно, что управляющая организация продолжает заниматься самоуправством. Почему как всегда об этом ничего не знают потребители? Когда уже к ним придет понимание, что на многоквартирном доме компания является исполнителем, которая, обязана действовать "по заданию", а не так как ей вздумается... Ну по крайней ...
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к годовому собранию собственников ПРОТОКОЛ № 1 от ______ 2019 г. Утверждено собственниками К годовому общему собранию собственников в очно-заочной форме Время проведения годового собрания с 20 января 2019 – 20.02.2019 Г. Протокол № 1 от ___ 2019 - Решение План работ по содержанию и текущему ремонту на 2019 год. План на 2019 год текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме г. Сургут, ул. Профсоюзов 34 составленного по результатам весеннего-осеннего ...
Анонс: ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДОМА Дата формирования: 03 января 2019 г. К ежегодному собранию собственников в очно-заочной форме Дата проведения с 20.01.2019 г. по 20.02.2019 г. По результатам предварительных переговоров ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ сформирован и подготовлен к годовому собранию собственников многоквартирного дома ул. Профсоюзов 34, г. Сургут. В основание положен анализ исследуемых материалов, предоставленных управляющей организацией, нормативных актов и по результатам обще...
Уведомление для собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. СУРГУТ-, ул. ПРОФСОЮЗОВ, дом № 34. В форме очно-заочного голосования. УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК! Сообщаем Вам, что по инициативе - собственник Бабкина Светлана Анатольевна кв. 133, с « 20 » января 2019 года по « 20 » февраля 2019 года будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, располо...

Создать веб сайт бесплатно

Это не сложно – как создать сайт бесплатно? Пошаговая инструкция, есть вопросы – пишите.
Netdo.ru – лучший конструктор сайтов. Отзывы приветствуются.

NETDO.RU

Самому бесплатно создать сайт
Написать нам